PŘIPRAVUJI K PRODEJI – Rodinný dům se dvěma byty, 180 m2, Mukařov

Bydlení pro dvě generace i prostor pro jednu velkou rodinu. Tento rodinný dům o celkové užitné ploše 180 m2 na okraji Mukařova nabízí dvě samostatné bytové jednotky a vzrostlou zahradu s pergolou a venkovním krbem. To vše na pozemku o celkové výměře 563 m², kousek od lesa a s cyklostezkou za rohem.

Dům se prodává jako jeden celek. Současné uspořádání poskytuje soukromí dvěma domácnostem, podle potřeb nových majitelů jej však lze minimální úpravou propojit a využívat pro jednogenerační bydlení.

Dispozice s možností přizpůsobení

V přízemí se nachází samostatná jednotka 2+kk s vlastní koupelnou a toaletou. Druhá jednotka má vlastní vstup a základní dispozici 4+kk rozloženou do dvou podlaží. V přízemí je jeden pokoj a toaleta, v prvním patře další dva pokoje a obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna s toaletou a balkonem. Tuto jednotku navíc doplňuje obytný pokoj v podkroví, využitelný například jako ložnice, pracovna, jeho využití ovlivňuje výrazné zkosení střechy a místy snížená výška stropu.

Zahrada pro odpočinek i vlastní pěstování

Vzrostlá zahrada nabízí příjemné zázemí pro chvíle venku. Pod zastřešenou pergolou s posezením a venkovním krbem je místo pro rodinné obědy i večerní setkání s přáteli. Pro pěstování zeleniny poslouží skleník, pro drobné opravy a koníčky zase dílna.

Na pozemku jsou dvě zastřešená parkovací stání, další dvě parkovací místa jsou k dispozici venku.

Konstrukce a technické vybavení

Dům byl zkolaudován v roce 2012. Zdivo tvoří cihly Supertherm o tloušťce 40 cm se zateplením 12 cm polystyrenu. Střecha s krytinou KM Beta je izolována 20 cm minerální vaty.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel Junkers. Podlahové vytápění je rozvedeno po celém domě s výjimkou ložnice a dětských pokojů, radiátory jsou ve všech místnostech. K přitápění lze využít také klimatizaci. V prvním patře jsou krbová kamna s přípravou pro zapojení tepelného výměníku. Díky dvouprůduchovému komínu lze další krbová kamna doplnit i v přízemí. Součástí vybavení je fotovoltaický systém který pomůže snížit účty za energie.

Průměrné měsíční náklady na energie činí přibližně 3 400 Kč za plyn a 2 900 Kč za elektřinu.

Vlastní voda a provoz domu

Dům je napojen na elektřinu a plyn. Vodu zajišťuje vlastní vrtaná studna hluboká 18 m, která má podle zkušeností majitelů dostatečnou vydatnost. Na pozemku se nachází také další kopaná studna o hloubce přibližně 4 m. K zalévání zahrady slouží nádrž na vodu o objemu 10 m³. Tady prostě problém s vodou mít nebudete. Odpadní vody jsou řešeny vlastní čistírnou.

Mukařov – příroda na dosah a spojení s Prahou

Poloha na okraji obce potěší každého, kdo rád tráví čas venku. Do okolních lesů je to kousek a blízká cyklostezka nabízí možnost vyrazit na výlet přímo od domu. Další možnosti procházek a výletů poskytují nedaleké Voděradské bučiny a okolí Louňovic, Vyžlovky a Jevan.

Mukařov nabízí zázemí pro každodenní rodinný život. Přímo v obci funguje mateřská a základní škola, pobočka ZUŠ Říčany, kulturní a komunitní centrum s mateřským centrem i pošta. Příměstské autobusy PID zajišťují přímé spojení do Říčan a k pražské stanici metra C Háje.

Dům tak spojuje variabilní prostor pro rodinu, zahradu s hotovým zázemím a bydlení v blízkosti přírody s možností dojíždění do Prahy.

Zaujal vás tento dům? Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky. Rád vás domem osobně provedu.