NA PRODEJ – Rodinný dům 3+1 s pozemkem 711 m2, Karhule, CHKO Blaník

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1, situovaný v malebné obci Karhule nedaleko Vlašimi, v krásném přírodním prostředí Chráněné krajinné oblasti Blaník. Nemovitost se nachází v klidné venkovské lokalitě a představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají dům s potenciálem a možností rekonstrukce podle vlastních představ.

Dům je dvoupodlažní, částečně podsklepený, s garáží, skladovými prostory a půdou. Plocha hlavních vnitřních prostor činí přibližně 126,7 m², další vnitřní prostory včetně garáže, skladu, půdy a sklepa představují přibližně 87,1 m². Celková užitná plocha při započtení všech těchto prostor činí přibližně 213,8 m². Součástí domu je také balkon o výměře 6,9 m².

Dispoziční řešení domu:

• Přízemí: obytné a komunikační prostory, kuchyně a příslušenství o celkové ploše přibližně 64,5 m². Na této úrovni se dále nachází garáž a skladové prostory o souhrnné výměře 39,4 m².
• Patro: další obytné a související prostory o ploše přibližně 62,2 m², půdní prostor o výměře 38,7 m² a balkon o ploše 6,9 m².
• Sklep: sklepní prostor o výměře přibližně 9 m².

Celková výměra pozemku činí 711 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří představují 112 m² a zahrada má výměru 599 m². Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i další využití podle představ budoucího majitele.

Dům je napojen na elektřinu z veřejné distribuční sítě, zásobování vodou zajišťuje vlastní kopaná studna a odpadní vody jsou svedeny do vlastní jímky. Vytápění objektu zajišťuje nový kotel na tuhá paliva.

Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, která novému majiteli umožní přizpůsobit si jednotlivé prostory, jejich vybavení i celkový charakter domu vlastním potřebám. Výhodou je stávající prostorové uspořádání, garáž, technické zázemí a další prostory, které nabízejí možnosti budoucího využití.

Obec Karhule leží v atraktivní oblasti Podblanicka, nedaleko města Vlašim. Okolní příroda CHKO Blaník nabízí příjemné prostředí pro bydlení i rekreaci, s možnostmi pěší turistiky, cyklistiky a dalších volnočasových aktivit. Potřebná občanská vybavenost a služby jsou dostupné v nedaleké Vlašimi.

Tato nabídka je vhodná především pro zájemce, kteří hledají rodinný dům k rekonstrukci a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ, v klidném prostředí s dostatkem soukromí a blízkostí přírody.

Pokud hledáte nemovitost s potenciálem v krásném prostředí Podblanicka, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.