NA PRODEJ – Rodinný dům, 425 m2, pozemek 935 m2, Libeř

Hledáte nemovitost, která nabízí dostatek prostoru, soukromí a zároveň možnost pravidelného příjmu z pronájmu? Tento prostorný rodinný dům v obci Libeř u Prahy je již fyzicky rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, což z něj dělá ideální volbu pro vícegenerační bydlení i zajímavou investici.

Velkou výhodou je poloha pouhých 15 minut od Prahy-Libuše, kde se připravuje stanice metra D. Díky tomu se v budoucnu ještě zlepší dostupnost MHD a atraktivita celé lokality.

Dům je částečně podsklepený, zateplený a vybavený tepelným čerpadlem i zplynovacím kotlem na dřevo, díky čemuž spadá do energetické třídy C. Nachází se ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí další potenciál v podobě neobývaného podkroví, které lze přeměnit na další obytný prostor.

Dispozice:

• suterén – byt 1+1 se zimní zahradou, technická místnost, dílna a garáž
• 1. NP – byt 4+1 (96 m²) s balkonem 11 m²
• 2. NP – byt 3+kk (99 m²) s balkonem 7 m² a vstupem do podkroví

Na pozemku o výměře 935 m² se nachází udržovaná zahrada, samostatná garáž a tři krytá parkovací stání.

Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, zároveň disponuje vlastní studnou s pitnou vodou. Původní septik lze využít jako nádrž na dešťovou vodu, což přináší úsporné a ekologické řešení.

Hlavní přednosti:

✔ panoramatické výhledy do údolí a na okolní lesy
✔ tři samostatné bytové jednotky – pro každou jednotku separátní hodiny
✔ možnost vícegeneračního bydlení nebo pronájmu
✔ energeticky úsporný provoz (PENB C)
✔ tepelné čerpadlo a zplynovací kotel na dřevo
✔ vlastní studna s pitnou vodou, a využití dešťové vody
✔ pozemek 935 m²
✔ další garáž a tři krytá parkovací stání
✔ 15 minut od Prahy-Libuše a budoucího metra D.                                                                                                  

Libeř nabízí klidné bydlení obklopené přírodou s výbornou dostupností do Prahy, Jesenice, Dolních Břežan i Jílového u Prahy.

👉 Zavolejte mi a přijďte se přesvědčit osobně, zda právě zde nenajdete svůj nový domov nebo zajímavou investiční příležitost.